Yıldız Teknik Üniversitesi’nin Şişli-Çağlayan’da bulunan kampüsü için üniversiteye imar izni verilmemiş, bunun üzerine YTÜ Çağlayan Kampüsü; Davutpaşa Kampüsü’ne hizmet binası ve yurt yapılması karşılığı TOKİ’ye devredilmişti. YTÜ’ye verilmeyen imar izni sınırların çok üstünde bir şekilde TOKİ’ye ve ardından Nurol İnşaat’a verilmişti. Bu durum karşısında CHP’li milletvekilleri 2014 yılında mahkemede hukuk mücadelesine başlamıştı. O dava sonunda sonuçlandı.

İstanbul Şişli’de eski Yıldız Teknik Üniversitesi (YTÜ) arazisi üzerinde inşa edilen 34 katlı Nurol Tower’ın yükseldiği arazinin imar planları proje bittikten sonra iptal edildi. 2014’te başlayan dava süreci geçen aylarda sonuçlandı. CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı iskân ve ruhsat iptali için de dava açacaklarını belirterek “Geç gelen adalet, adalet değildir” dedi.

YTÜ Rektörlüğü ile TOKİ arasında 6 Ağustos 2010’da bir protokol imzalandı. Buna göre, üniversitenin İstanbul Davutpaşa Yerleşkesi’nde TOKİ’ye 60 bin metrekare bina inşa ettirecek olan rektörlük bunun karşılığında tapusu üniversitede olan Çağlayan’daki araziyi TOKİ’ye devretti. YTÜ’nün 2004 yılında uygun bulunmayan imar planı değişikliği TOKİ devreye girince bir anda gerçekleşti. 2010 yılında hazırlanan imar planında emsal 3 olarak belirlendi; bodrum katlar emsal dışı kaldı. Yükseklik de serbest bırakıldı. İmar planlarının yürütmesinin durdurulması ve iptali istemi ile CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı ve CHP’li Meclis üyesi Hüseyin Sağ tarafından dava açıldı. Dava dilekçesinde projenin zaten çok yoğun olan Mecidiyeköy-Şişli bölgesindeki nüfus-trafik yoğunluğunu daha da artıracağı ve bölgeyi yaşanmaz bir hale getireceği vurgulandı

Dava önce İstanbul 7. İdare Mahkemesi tarafından reddedildi. Daha sonra konu Danıştay’a taşındı. Danıştay 6. Dairesi de alt mahkemenin kararını “imar planlarında çeşitli nedenlerle hukuka aykırı notların yer aldığını” belirterek bozdu. Danıştay bozma gerekçesinde üst ölçekli planlarda bölgenin Merkezi İş Alanı bölgesi göründüğüne dikkat çekerek alt ölçekli planlarda turizm tesis alanı olarak belirlenemeyeceğini vurguladı. Plan notlarının da hukuka uymadığının altı çizilen kararda, “Turizm tesis alanlarında iş merkezleri, ofis, büro, çarşı çok katlı mağazalar, katlı otoparklar, AVM, otel ve motel gibi konaklama tesisleri ile rezidans konut yapılabilir” gibi yazılı plan notlarına atıfta bulundu. 2014’te açılan dava 30 Mart 2017’de sonuçlandı. Karar taraflara bu ay tebliğ edildi. İstanbul 3. İdare Mahkemesi tarafından verilen kararda imar planları “bölgenin üst ölçekli planlarına uyumlu olmadığı gerekçesiyle” iptal edildi.

İskân ve ruhsat iptali isteyeceğiz

CHP’li eski meclis üyesi Dursun Çaltı, Nurol Tower’ın iskân ve ruhsat iptali için dava açacaklarını belirterek şöyle konuştu: “Burasıyla ilgili olarak 2013’ten beri hukuk mücadelesi verdik. Gecikmiş adalet adalet değildir. Davadan olumlu sonuç geldi. Nurol Tower gecekonduya döndü. Devasa bir gecekondu. Bu arsa İstanbul’un en değerli arazilerinden biri. Belki de dünyanın en çirkin binası. Onlar 30 gün içinde Danıştay’a gidebilir. Biz de iskân ve ruhsat iptali için dava açacağız” dedi.

Gökdelen bitti bile

TOKİ’nin gelir paylaşımı yöntemi ile satışa çıkardığı arsayı, 260 milyon liralık toplam hasılat geliri üzerinden, yüzde 43 pay karşılığı 111.8 milyon liraya satın alan Nurol GYO’nun projesi dava sürecinde tamamlandı. Nurol GYO, 1 Haziran 2013’te yayımlanan “Planlı Alanla Tip İmar Yönetmeliği”nin emsal hesaplarından faydalanmak için yeniden ruhsat için başvurup ikinci kez kapasite artışına gitti. Nurol Tower’ın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yaptığı artış başvurusuna, İstanbul Valiliği yeni “ÇED gerekli değildir” kararı alarak 19 Eylül 2014’te askıya çıktı. Yeni projeye göre mevcut binaya kat çıkılarak 18 adet konut, 23 adet dükkân ve 10 adet ofis daha eklendi. Firmanın inşaatı 34 kata ulaştı. 6 bin 500 metrekarelik arsada toplam 74 bin 682 metrekare inşaat alanı yapıldı

Kaynak: Cumhuriyet Gazetesi